Obrót nieruchomościami
Każda transakcja, inwestycja czy projekt deweloperski, niesie za sobą szansę na rozwój Twojej firmy. Jednak wymaga nie tylko znajomości wielu dziedzin prawa, ale też głębokiego zrozumienia rynku, mechanizmów finansowych i ryzyk, które mogą zaważyć na rentowności.
Dlatego dostarczamy kompleksowe wsparcie, które minimalizuje ryzyka i maksymalizuje zyski.
Sprawdź, w czym możemy Ci pomóc
Due diligence nieruchomości oraz ocena transakcji
Przeprowadzamy kompleksowe badanie stanu prawnego nieruchomości, obejmujące analizę ksiąg wieczystych, umów, decyzji administracyjnych, planów zagospodarowania przestrzennego oraz ewentualnych obciążeń hipotecznych czy służebności. Sprawdzamy, czy nieruchomość jest wolna od ryzyk prawnych i czy jej nabycie lub zbycie jest w pełni bezpieczne. Ocenie poddajemy także sytuację prawną i finansową kontrahentów biorących udział w transakcji, w tym spółek deweloperskich, inwestorów czy właścicieli prywatnych. Nasze raporty due diligence zawierają nie tylko opis aktualnego stanu prawnego, ale także konkretne rekomendacje dotyczące dalszych działań i sposobów minimalizacji ryzyka inwestycyjnego.
Porządkowanie stanu prawnego nieruchomości
Pomagamy w uregulowaniu niejasnych lub skomplikowanych stanów prawnych nieruchomości. Prowadzimy postępowania dotyczące zniesienia współwłasności, ustanowienia i wykreślenia służebności, likwidacji nieaktualnych hipotek czy sprostowania błędów w księgach wieczystych. Zajmujemy się również porządkowaniem sytuacji spadkowych i sukcesyjnych, które wpływają na prawo własności nieruchomości. Doradzamy przy przekształceniach gruntów, aktualizacjach danych ewidencyjnych i decyzjach administracyjnych, aby zapewnić pełną zgodność stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Naszym celem jest umożliwienie Klientowi swobodnego dysponowania majątkiem bez ryzyka prawnego.
Prowadzenie negocjacji
Negocjujemy w imieniu naszych Klientów warunki umów dotyczących nabycia, sprzedaży, najmu, dzierżawy i użytkowania nieruchomości. Dbamy o to, by każdy zapis umowny chronił interes Klienta, jednocześnie pozwalając na osiągnięcie porozumienia z drugą stroną. Opracowujemy i opiniujemy porozumienia, ugody i aneksy do umów – zarówno na etapie przedkontraktowym, jak i w sytuacjach spornych. Nasze podejście łączy znajomość prawa cywilnego, administracyjnego i gospodarczego z doświadczeniem w negocjacjach biznesowych, co pozwala skutecznie rozwiązywać konflikty bez konieczności wchodzenia w długotrwałe postępowania sądowe.
Sporządzanie umów w obrocie nieruchomości
Przygotowujemy wszelkiego rodzaju umowy związane z obrotem nieruchomościami – od przedwstępnych i warunkowych, po umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, ustanowienia użytkowania wieczystego, najmu lub dzierżawy. Dbamy o to, by każda umowa była dopasowana do konkretnej transakcji, odpowiednio zabezpieczała prawa i obowiązki stron oraz uwzględniała możliwe ryzyka. Weryfikujemy treść dokumentów notarialnych i przygotowujemy projekty zapisów chroniących interesy Klienta, w tym klauzule dotyczące terminów, odpowiedzialności i kar umownych. Nasze wsparcie zapewnia bezpieczeństwo prawne na każdym etapie transakcji.
Reprezentacja w sporach
Reprezentujemy Klientów w sporach związanych z realizacją umów dotyczących nieruchomości – zarówno przed sądami powszechnymi, jak i organami administracji publicznej. Prowadzimy sprawy dotyczące niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, rękojmi i gwarancji, naruszeń prawa własności, roszczeń z tytułu najmu lub dzierżawy oraz odszkodowań za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Występujemy także w postępowaniach administracyjnych dotyczących m.in. pozwoleń na budowę, warunków zabudowy, wywłaszczeń czy decyzji lokalizacyjnych. Naszym priorytetem jest ochrona interesu Klienta i osiągnięcie korzystnego rozstrzygnięcia – niezależnie od skali i złożoności sporu.